오늘은 하나스테이 양정(공공지원민간임대주택) 임대가 및 청약일정, 청약자격 등에 대해 알아보겠습니다.
하나스테이 양정(공공지원민간임대주택) 지하4층 ~ 지상20층 1개동 총 205세대규모로 공급되며, 전용20m² ~ 47m² 총 15개의 타입으로 구성되어 있습니다.
공급위치는 부산광역시 부산진구 양정동 351-5번지 입니다.
하나스테이 양정(공공지원민간임대주택) 임대가격은 표준형조건으로 보증금 500 ~1500만원 임대료 27만5천원 ~ 65만원 책정되었습니다.
1. 공급내역
- 공급위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 351-5번지
- 공급규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층 1개동 205세대(특별공급 41세대 포함) 및 부대복리시설
- 입주시기 : 2023년 7월 7일 이후
2. 청약자격 및 전매관련
- 이 주택의 임차인 모집공고일은 2023.06.22.(목)이며, 이는 청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일입니다.
- 금회 공급되는 주택은 임차인 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자 (국내거소 외국인, 법인 청약불가)가 청약신청 할 수 있습니다.
- 특별공급 및 일반 공급 당첨자 중 계약자는 임차인 모집공고일을 기준으로 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원(단, 청년 특별공급의 경우 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택자격요건을 유지하여야 합니다.
- 이 주택에 대해서는 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 별표1 “공공지원민간임대주택의 임차인 자격 및 선정방법”비고 3)을 준용하여, 임대차계약 갱신 또는 재계약 체결 시에는 청년 특별공급의 연령요건은 적용하지 아니합니다. 다만, 소득 요건의 경우 자격 요건상의 기준을 30퍼센트 포인트 초과하여 증액된 경우는 제외하므로, 임대차계약 갱신 또는 재계약 체결 시 임차인의 소득이 임차인 모집공고상의 청년 특별공급 자격요건 중 소득 요건 기준을 30퍼센트 포인트 초과하여 증액된 경우에는 임대사업자가 갱신 또는 재계약을 거절할 수 있습니다.
- 이 주택은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
- 이 주택은 실입주자를 위한 것이므로 청약자, 계약자 및 입주자가 동일인이어야 하며, 향후 사업주체가 실시하는 주거실태조사를 통해 계약자와 실입주자가 다를 경우 퇴거 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 민간임대주택에 관한 특별법 제 42조의2에 따라, 임차인이 공공임대주택 및 공공지원민간임대주택에 중복하여 입주 또는 계약할 경우 퇴거요인(기존 거주주택 포함)이 될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 임차인은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등 관련 법령에서 허용되는 경우에도 불구하고 임대인의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없습니다. 입주 전 임대인의 동의 없이 무단으로 양도 및 전대한 경우 사업주체는 임차권을 박탈하고 기 납부한 계약금은 위약금으로 공제되며, 입주 후 양도 및 전대한 경우 임차인의 퇴거를 요청할 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
- 관리 주체가 양도 및 전대확인, 건물점검, 수리를 위해 전유부분에 출입하고자 하는 경우 임차인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없으며, 이에 협조하여야 합니다.
- 임대기간 ∙ 이 주택의 임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
3. 타입별 임대조건
◆ 타입별 표준형 임대조건
- 20B : 보증금 500만원 월 임대료 27만5천원
- 23A3 : 보증금 500만원 월 임대료 33만원
- 23B : 보증금 500만원 월 임대료 33만원
- 23C : 보증금 500만원 월 임대료 33만5천원
- 29A3 : 보증금 1000만원 월 임대료 39만원
- 29A1 : 보증금 1000만원 월 임대료 40만5천원
- 41A : 보증금 1500만원 월 임대료 56만원
- 41D : 보증금 1500만원 월 임대료 49만원
- 42A4 : 보증금 1500만원 월 임대료 56만원
- 42D4 : 보증금 1500만원 월 임대료 49만5천원
- 42A5 : 보증금 1500만원 월 임대료 56만5천원
- 42D5 : 보증금 1500만원 월 임대료 49만5천원
- 47A6 : 보증금 1500만원 월 임대료 65만원
- 47A7 : 보증금 1500만원 월 임대료 65만원
- 47AC : 보증금 1500만원 월 임대료 65만원
4. 분양 일정
◆ 임대분양일정
- 특별공급 : 2023년 6월 27일
- 일반공급 : 2023년 6월 27일
- 당첨자발표 : 2023년 6월 30일
- 서류접수: 2023년 7월 1일 ~ 2023년 7월 3일
- 정당계약 : 2023년 7월 4일 ~ 2023년 7월 6일